Рубрика: Экология и технологии

Как мы пришли к «умным» домам и кварталам Если коротко, «умный дом» перестал быть игрушкой гиков примерно тогда, когда застройщики поняли: инженерные системы можно не просто продавать, а управлять ими для экономии и сервиса. Сначала это были точечные решения — домофоны с камерой, удалённое видеонаблюдение, шлагбаумы с приложением. Потом появились первые новостройки с умным домом…

Почему аренда квартир — это не только «купил и сдал» Арендный бизнес с нуля часто представляют как простую схему: нашёл квартиру, купил, сдал — и деньги потекли рекой. На практике это больше похоже на небольшой операционный бизнес с постоянными решениями, рисками и рутиной. Хорошая новость: если вы изначально относитесь к этому как к системе, а…

Экономим на ремонте без потери качества: почему это реально в 2026 году Сегодня, в 2026 году, ремонт уже перестал быть лотереей «повезёт — не повезёт». Рынок стал прозрачнее: есть онлайн-сервисы сравнения смет, рейтинги бригад, подробные чек-листы и понятные стандарты качества. При этом до сих пор многие уверены: если делать всё «как надо», получится либо очень…

Шаг 1. Определитесь с целью инвестиций и горизонтом Прежде чем разбираться, как выбрать город и район для покупки инвестиционной квартиры, нужно честно ответить себе: вы хотите пассивный доход от аренды, перепродажу через 3–5 лет или просто сохранить капитал? Под каждую цель подойдёт разный тип города и даже разный район. Например, если вы нацелены на быструю…

Краткая историческая справка: от кнопки к сценарию жизни Если отбросить маркетинговый блеск, умные квартиры начались не с голосовых ассистентов, а с банальной автоматики: таймеры света в подъездах, термостаты, домофоны. В 80–90‑е «умный дом» был игрушкой для особняков: громоздкие шкафы автоматики, километры кабеля и программирование «на коленке». В городские квартиры это почти не лезло — дорого,…

Изменившийся спрос: что компании ждут от офиса после пандемии От «кабинетов навсегда» к гибридной модели Если раньше аренда офиса в бизнес-центре после пандемии казалась временной паузой в старой модели, то к 2026‑му стало ясно: отката назад не будет. Компании больше не берут «запас» метров под всех сотрудников, а считают фактическую посещаемость и планируют пространство под…

Почему склады и логистика вдруг стали «золотой жилой» Инвестиции в складскую недвижимость ещё десять лет назад считались чем‑то скучным и «для своих». Все смотрели на квартиры, торговые центры, максимум — офисы. Но потом резко выстрелила электронная торговля, маркетплейсы начали расти как на дрожжах, бизнесу понадобились площади под хранение, сортировку, быструю доставку. В итоге склады из…

Почему все заговорили о «зелёных» домах и ESG именно сейчас За последние три года рынок недвижимости заметно перезагрузился: покупатели стали чаще спрашивать не про «метры» и «вид из окна», а про энергоэффективность, очистку воздуха, сертификацию здания и даже «углеродный след» стройки. По данным World Green Building Council, в 2021–2023 годах площадь зданий с международными зелёными…

Большинство людей уже слышали про «зеленые» дома, но когда дело доходит до реальной покупки квартиры или инвестиций в объект, сразу возникает целый ворох вопросов: зеленые сертификаты зданий что это такое, кому они действительно нужны и за что именно переплачать. Разберёмся по шагам, без заумных терминов, но с пониманием, что за каждым баллом в рейтинге стоят…

Почему в 2025 году «вторичка» снова стала модной Еще пару лет назад казалось, что рынок живет под лозунгом «только новостройки»: ипотека с господдержкой, красивые рендеры, дворы-парки, подземные паркинги. Но к 2025 году маятник явно качнулся. Стало все больше людей, которые сознательно выбирают не свежую «бетонку» на окраине, а готовое жилье в сложившихся локациях. Особенно интересно…