Рубрика: Юридические аспекты

Цифровые сделки с недвижимостью — это оформление купли‑продажи и ипотеки через интернет с использованием электронных подписей, госпорталов и сервисов банков. Право собственности регистрируется в Росреестре в электронном виде, стороны идентифицируются удалённо, а расчёты проходят через безопасные онлайн‑сервисы с контролем сроков и документов. Главные положения цифровых сделок с недвижимостью Электронная регистрация заменяет бумажные договоры и визиты…

Зачем вообще разбираться в ДДУ Договор долевого участия — это главный документ, когда вы решили купить квартиру в новостройке. Именно он определяет, что, когда и в каком виде вы получите от застройщика, а также что будет, если сроки сорвут или дом построят с нарушениями. Ошибка здесь бьёт не только по нервам, но и по кошельку:…

Топ‑7 ошибок при ремонте в новостройке: где теряются деньги и как этого не допустить Почему ремонт в новостройке превращается в «чёрную дыру» для бюджета Рынок первичного жилья в крупных городах России последние годы растёт: по данным за 2023 год доля новостроек в сделках по квартирам в регионах-миллионниках доходила до 55–60 %. Казалось бы, современный дом,…

Почему вторичка до сих пор жива, даже когда новостройки растут как грибы Сейчас застройщики штампуют новые ЖК один за другим: яркие рендеры, акции, рассрочки, ипотека с господдержкой. Казалось бы, вторичное жильё должно тихо уйти в тень. Но нет. Спрос на «вторичку» меняется, но не исчезает — просто люди стали осторожнее и придирчивее. Если вы как…

Подготовка к ремонту: с чего начать до первой розетки Перед тем как тащить в новостройку коробки и мебель, надо трезво оценить фронт работ. Для начала зафиксируйте всё, что вам передал застройщик: сделайте фото стен, пола, стояков, счётчиков, оконных откосов. Это нужно не только для памяти, но и как доказательная база на случай скрытых дефектов. Параллельно…

Почему важно заранее разбираться в льготах Покупка квартиры или дома сейчас почти всегда завязана на госпрограммах: субсидии, маткапитал, региональные выплаты. Ошибка многих — сначала искать жильё, а уже потом думать, как выгодно использовать льготы и маткапитал при покупке жилья. В итоге теряются сотни тысяч рублей из‑за неверной комбинации программ или неправильно выбранного банка. Грамотный подход…

Почему вообще смотреть в сторону «убитых» квартир За последние три года спрос на старый фонд под ремонт не исчез, а стал более осознанным. По данным ЦИАН и Домклик, с 2022 по 2024 год доля объявлений «состояние требует ремонта» в Москве и крупных регионах держится в диапазоне 18–25% от всего предложения. При этом лоты в домах…

Зачем вообще разбираться в ДДУ, а не просто «подписать и забыть» ДДУ простыми словами Договор долевого участия — это не «бумажка для Росреестра», а ваша будущая квартира в текстовом виде. Пока дом не сдан, именно ДДУ определяет, что вы реально получите, когда и на каких условиях. Если что‑то пойдет не так, суд будет смотреть не…

Немного истории: как мы пришли к нынешнему рынку Если оглянуться назад, становится понятнее, почему выбор помещения в 2025 году такой сложный. В 90‑е торговые точки занимали любые «уголки» в подвалах и пристройках — важнее было просто открыть дверь. В 2000‑х началась мода на ТЦ: кафе и салоны тянулись туда за потоком людей. После 2014‑го и…

Зачем новичку смотреть в сторону недвижимости в 2025 году В 2025 году рынок выглядит куда сложнее, чем десять лет назад: рост ставок, волатильность цен, изменения в регулировании. Тем не менее инвестиции в недвижимость с нуля по‑прежнему остаются популярным сценарием старта, потому что актив понятен интуитивно: есть объект, есть арендаторы, есть денежный поток. Недвижимость служит защитой…