Рубрика: Инвестирование

Когда дом «застрял» на стройке: как не паниковать и начать действовать Ситуация знакомая тысячам людей: ипотека уже тикает, аренда съедает бюджет, а ключей нет. И вот в голове только один вопрос: что делать если застройщик задерживает сдачу дома и все сроки в договоре давно превратились в фикцию. Важно понять главное: вы не проситель, а полноценный…

Почему в 2026 году ДДУ нельзя читать «по диагонали» Рынок новостроек за последние пару лет сильно поменялся: эскроу-счета стали стандартом, активно развиваются цифровые сервисы, а застройщики научились прятать жесткие условия в безобидные формулировки. Поэтому вопрос, как правильно читать договор долевого участия новостройка, уже не про «галочку», а про реальную финансовую безопасность. Сейчас ДДУ — это…

Покупка квартиры в новостройке в 2026 году по-прежнему остается лотереей для тех, кто не хочет разбираться в документах и репутации компании. При этом инструменты защиты у дольщиков уже есть, и их становится больше. Ниже — подробный, но разговорный разбор: на что смотреть, как заранее отсеивать рискованные объекты, что делать, если тревожные звоночки уже зазвучали, и…

Что вообще такое редевелопмент и зачем он нужен Редевелопмент — это не просто ремонт старого завода. В техническом смысле это комплексная перепланировка, реконструкция и смена функционального назначения здания или целой территории: склады становятся жилыми домами, цеха — офисами, огромные промплощадки — парками и креативными кластерами. В отличие от простой реновации, здесь меняется не только «оболочка»,…

Эко-дома и зеленые кварталы: мода или осознанный выбор? Современный рынок недвижимости активно использует слова «эко», «зелёный», «устойчивый», и иногда непонятно, где реальная забота об окружающей среде, а где просто маркетинг. Чтобы отличить полезные технологии от красивых лозунгов, важно смотреть не на рекламные слоганы, а на конкретные характеристики: энергоэффективность, углеродный след, качество воздуха в помещениях, водосбережение,…

Почему выбор новостройки в 2025 году уже не такой простой В 2025 году купить новостройку без рисков стало сложнее, хотя снаружи кажется наоборот: красивые рендеры, шоурумы, ипотека от 0,1%, акции «кухня в подарок» и чат-боты застройщика отвечают быстрее, чем живой менеджер. Но вместе с этим рынок стал более агрессивным: маржинальность снижается, конкуренция растёт, государство закручивает…

Зачем вообще нужен чек-лист перед покупкой новостройки Покупка квартиры в новостройке давно перестала быть «слепой верой» в бренд девелопера, и сейчас без структурированного подхода риск нарваться на заморозку стройки или юридические сюрпризы слишком высок. Проверка застройщика перед покупкой квартиры в новостройке по чек‑листу позволяет разложить эмоции и маркетинг по полочкам: юридический статус компании, финансовая устойчивость,…

Почему вокруг BIM и цифровых двойников столько шума Если отбросить маркетинговые лозунги, BIM и цифровой двойник — это просто способ наконец-то перестать строить «по ощущениям» и начать работать с данными. BIM технологии в строительстве меняют логику всего цикла: от концепции до эксплуатации, потому что проект существует сначала как информационная модель, где каждая стена, труба или…

С чего вообще начать узаконивание перепланировки Разобраться, что у вас считается перепланировкой Первое, что нужно сделать, — честно понять, у вас перепланировка или просто ремонт. Если вы лишь переклеили обои и поменяли кухню, никто вопросов не задаст. Но как только дело касается переноса стен, двери, санузла, кухни, устройства проёмов или объединения комнат, это уже перепланировка….

Кратко о том, что случилось с рынком за три года Если смотреть на новостройки не по ощущениям, а по цифрам, картина за 2022–2024 годы довольно показательная. По данным Росреестра, количество зарегистрированных ДДУ в России в 2022 году сократилось примерно на 15–17 % к пиковому 2021‑му, в 2023‑м рынок немного отскочил (+5–7 %), а в 2024…