Рубрика: Коммерческая недвижимость

Исторический ракурс: почему спор «жилая vs коммерческая» вообще возник От «кооперативок» до коворкингов Если оглянуться назад, станет видно, что привычные сегодня инвестиции в жилую недвижимость купить квартиру для сдачи появились не сразу. В 90‑е жильё часто воспринималось как способ просто «переждать смуту», а не как инвестиционный актив: приватизация, бартерные сделки, отсутствие нормальной ипотеки. Коммерция была…

Шаг 1. Что вообще такое «экологический след» новостройки Экологический след новостроек — это не только дым от бетономешалки. Считается всё: от того, где добыли песок и цемент, до того, сколько энергии дом будет «жрать» через 20 лет. Один и тот же дом на картинке может выглядеть одинаково, но по факту один будет тихо разорять жильцов…

Как мы дошли до «умной» квартиры: небольшой экскурс в историю Еще двадцать лет назад автоматизация дома ассоциировалась с особняками из фантастических фильмов: голосовые команды, шторы сами шевелятся, свет включается по щелчку пальцев. В реальности первые решения были дорогими, закрытыми и требовали штата инженеров. К 2010‑м ситуация изменилась: Wi‑Fi стал стандартом, смартфон превратился в универсальный пульт,…

Почему ошибки в новостройках повторяются из года в год За последние три года (2021–2023) рынок отделки сильно вырос: по данным девелоперов и профильных аналитиков, до 70–75% владельцев сразу планируют ремонт квартиры в новостройке под ключ, а не поэтапную отделку своими силами. Но при этом около половины из них в итоговых опросах признаются, что «если бы…

С чего вообще начать: не прыгать в омут с головой Инвестиции в зарубежную недвижимость привлекают тех, кто хочет защитить капитал от девальвации, получать стабильный доход в валюте и иметь «запасной аэродром». Проблема в том, что многие заходят на рынок с романтичной картинкой — море, пальмы, «квартира сама себя окупит», — и уже на этапе сделки…

Ремонт в новостройке с нуля: с чего реально начать Ремонт в новостройке с нуля почти всегда начинается с легкого шока: голый бетон, странные углы, нестыковки в планировке и ощущение, что «тут вообще можно жить?». Важно сразу задать себе три вопроса: какой бюджет, какие сроки и кто будет выполнять работы. Даже если вы рассматриваете ремонт новостройки…

Почему форматы «у дома» стали опорными точками города Коммерческая недвижимость у дома давно перестала быть просто «магазином на первом этаже». Это уже отдельная экосистема: кафе, маленькие коворкинги, салоны, пункты выдачи, клубы по интересам. Городские жители все реже готовы ехать в крупный ТЦ ради базовых покупок и услуг, поэтому растёт спрос на то, что доступно в…

Почему «банкротство застройщика» — это не конец истории для покупателя Ситуация знакомая тысячам людей: дом почти достроен, вы исправно платили по ДДУ, собирались делать ремонт и въезжать… и внезапно — новости: начато банкротство застройщика. Что делать дольщику в такой момент, большинство не понимает. Паника, чаты в мессенджерах, слухи про «всё пропало» и «квартиры уже забрали…

Зачем вообще заморачиваться с договором аренды В 2025 году аренда уже давно перестала быть «договорились на словах и пожали руки». Цены высокие, риски тоже, и одна неудачная сделка способна выбить и собственника, и арендатора из колеи надолго. Договор аренды — это не формальность, а подробный сценарий ваших отношений: кто за что платит, кто за что…

Введение: почему спор «апартаменты против квартир» до сих пор не закрыт Инвесторы уже лет десять спорят: инвестирование в апартаменты или квартиры что выгоднее, и однозначного ответа до сих пор нет. Кто-то в восторге от высокой доходности и гибкости формата апарт-отелей, другие вспоминают про юридические нюансы и предпочитают классические квартиры. Если говорить по‑простому, вы выбираете не…