Рубрика: News

Зачем вообще лезть в субаренду и управление несколькими объектами Субаренда и управление несколькими квартирами — это способ выстроить мини-бизнес на недвижимости без миллионов на счету. Вы не покупаете жильё, а берёте его в аренду у собственника, дорабатываете продукт (ремонт, мебель, сервис) и сдаёте дороже, часто посуточно. Параллельно можно управлять объектами собственников за процент. По сути,…

Зачем вообще заморачиваться с форматом помещения Коммерческая недвижимость для малого бизнеса — это не просто стены и квадратные метры, а инструмент, который либо тянет деньги, либо помогает зарабатывать. Ошибка на старте с выбором офиса, каворкинга или торговой точки потом годами аукается в кассовых разрывах, выгоревшей команде и невыгодных договорах. Эксперты по коммерческой недвижимости советуют относиться…

Когда человек впервые задумывается о покупке квартиры в новом доме, кажется, что всё просто: понравился ЖК, потянулся ценник — берём. На практике именно так и совершаются самые дорогие ошибки. Ниже — разбор, как не вляпаться в проблемную стройку, что реально проверять до договора и как составить рабочий чек-лист, а не красивую, но бесполезную памятку. Чек-лист:…

Если вы открыли это окно в 2026 году и думаете: «Хочу продать квартиру быстро и не в минус», — вы уже на полпути. Сегодня просто выложить объявление и ждать «своего покупателя» — роскошь. Рынок перегрет, предложений много, а внимание людей рассеивается за секунды. Именно поэтому быстрый хомстейджинг — ваш главный инструмент, чтобы выделиться, повысить цену…

Почему тема апартаментов до сих пор всех путает Если вы ищете жильё в новостройках, почти гарантированно столкнётесь с дилеммой: апартаменты или квартира что лучше для покупки именно сейчас. Цены вроде бы ниже, площади больше, картинки в рекламе красивые — но где-то рядом всегда всплывают «риски», «нет прописки», «другие налоги». Разобраться важно до сделки, а не…

Почему в 2026 году «атмосфера» важнее лишних метров В 2026‑м жильё перестало быть просто «количество комнат + метраж». Люди всё чаще платят не за стены, а за качество повседневной жизни: тишину, вменяемых соседей, адекватную парковку и отсутствие вечного стресса во дворе. И именно из‑за этого многие начинают поиски с вопроса не «где дешевле», а как…

Зачем вообще думать о налогах на недвижимость Налоги на недвижимость для собственников за последние годы стали заметной статьёй расходов, особенно в крупных городах. По открытым данным ФНС, в 2021–2023 годах поступления от налога на имущество и НДФЛ с аренды стабильно растут, при этом кадастровая стоимость объектов регулярно переоценивается. На практике это означает: квартира дорожает «на…

Зачем вообще проверять квартиру перед покупкой Покупатель обычно смотрит ремонт, вид из окна и метро рядом, а продавец показывает только «красивую картинку». Но юридическая проверка квартиры перед покупкой — это про то, чтобы убедиться: вы покупаете не проблему с судом, опекой и приставами, а нормальный объект, который можно спокойно перепродать и не бояться оспаривания сделки….

Зачем вообще превращать квартиру в «смарт» и какое место тут занимает IoT Что такое смарт-квартира по состоянию на 2026 год Смарт-квартира сегодня — это не набор разрозненных гаджетов, а связанная экосистема, где свет, климат, безопасность, счетчики, замки и техника обмениваются данными через интернет вещей (IoT) и реагируют на ваши сценарии. В отличие от первых модных…

Шаг 1. Определяемся с форматом: офис, стрит-ретейл или коворкинг Перед тем как смотреть объекты и считать бюджеты, разложите по полочкам, что именно вам нужно от помещения. Коммерческая недвижимость для малого бизнеса аренда — это не про «нравится / не нравится», а про функционал, трафик, операционные издержки и гибкость. Офис подходит, когда нужен стабильный рабочий процесс…