Рубрика: Ремонт и дизайн

Почему вообще стоит заморачиваться с вычетом Если говорить простым языком, налоговый вычет при покупке квартиры — это легальный способ вернуть часть уплаченного подоходного налога и тем самым удешевить свое жильё задним числом. Государство фактически говорит: «Купил жильё за свои честно заработанные? Забери часть НДФЛ обратно». Максимальная база для вычета по стоимости квартиры сейчас 2 млн…

Как рост ипотечных ставок перезагрузил рынок аренды Если коротко вспомнить историю, до 2022 года ипотека была главным драйвером рынка жилья: люди старались поскорее «застолбить» свою квартиру, а аренда часто воспринималась как временная мера. Ставки по кредитам были относительно мягкими, программы господдержки доступными, и многие предпочитали ипотеку даже при нестабильных доходах. После резкого роста ставок в…

Налоговые вычеты вокруг покупки жилья — это та редкая ситуация, когда государство готово немного “отдать назад” из уже уплаченного НДФЛ. Но на практике многие вообще не понимают, что и как можно вернуть, путаются в сроках, документах и способах оформления. Давайте разберёмся по‑человечески: какие есть налоговые льготы при покупке недвижимости, как они работают в 2024 году,…

Почему первые этажи новостроек стали «золотой жилой» Ритейл на первых этажах новостроек давно уже не про «ларёк у дома». Это отдельный, понятный и достаточно прогнозируемый бизнес. Особенно для владельцев маленьких помещений: 20–60 м² сегодня — один из самых востребованных форматов. И да, на этом реально зарабатывают. Но не так, как показывают в рекламных буклетах. Сразу…

Базовые понятия: что именно влияет на доходность Определения без воды Когда мы говорим «коммерческая недвижимость рядом с метро», обычно имеем в виду офисы, стрит-ретейл, кафе, сервисные точки и помещения свободного назначения в радиусе 200–700 метров от станции. Доходность здесь — это совокупность показателей: ставка аренды за квадратный метр, срок окупаемости, коэффициент заполняемости (vacancy rate) и…

Зачем вообще чек‑лист при выборе новостройки в 2026 году Рынок новостроек к 2026 году стал сложнее: плюс-минус те же дома, но условия, субсидированные ставки, эскроу‑счета, рейтинги застройщиков, апартаменты вместо квартир, хитрые планировки и маркетинг. Если подходить «на глаз», велик риск переплатить или застрять в проблемном объекте. Чек‑лист нужен, чтобы спокойно и по шагам решить, как…

Как вообще так вышло: от «кубиков» к гибким форматам Коммерческая недвижимость долго жила по простым правилам: снял офис на 3–5 лет, сделал ремонт, купил мебель, нанял админа — и работай. Но как только бизнес стал быстрее меняться, этот подход начал скрипеть. Стартапы не понимают, сколько людей у них будет через полгода. Фрилансерам не нужен полноценный…

С чего вообще начинать ремонт в новостройке Когда заходишь в пустую новостройку с голыми стенами, очень хочется сразу выбирать плитку и кухню, но если преследуешь цель не переплатить и не переделывать, начинать нужно с плана. Сначала определись, кто будет всем рулить: ты сам с отдельными мастерами, одна бригада или компания, которая делает дизайн и ремонт…

Почему маленькие квартиры сегодня — это нормально В 2026 году метры дорожают быстрее, чем новые ЖК появляются в рекламе. Студии 25–30 м², «однушки» до 40 м² — это уже не компромисс, а реальность для большинства городских жителей. Поэтому вопрос не «как смириться с теснотой», а «как выжать из неё максимум». Современный дизайн маленькой квартиры давно…

Почему недвижимость до сих пор работает (и в 2025 году тоже) Инвестиции в недвижимость для начинающих кажутся чем‑то сложным и «для богатых». Но если отбросить мифы, базовая математика проста: вы покупаете объект, который либо растёт в цене, либо приносит вам денежный поток от аренды (а чаще и то, и другое). Почему этот инструмент живучий даже…