Рубрика: Ремонт и дизайн

Что вообще такое переуступка и почему вокруг неё столько споров Переуступка — это когда вы покупаете не саму квартиру, а право требования на неё по ДДУ у первого дольщика. Формально застройщик остаётся стороной договора, просто меняется лицо, которое ждёт ключи. Это удобный способ купить квартиру по переуступке в новостройке, когда большинство лотов уже раскуплено, а…

О чём вообще «зелёная» ипотека и стоит ли она переплаты Большинство слышали, что энергоэффективные дома и «зелёная» ипотека — это модно, экологично и якобы экономно. Но когда доходит до цифр, сразу возникает простой вопрос: а выгодно ли обычному человеку сознательно платить больше за экономию ресурсов? Разберёмся без фанатизма и маркетинговых лозунгов. Наша цель — понять,…

Как заводские трубы превратились в вид на парк: короткий исторический экскурс Если оглянуться назад, нынешний редевелопмент промзон под жилье выглядит почти как смена эпох. В XX веке завод был символом прогресса: рабочие кварталы строили вплотную к цехам, никого особо не интересовали экология и комфорт. К 1990‑м большая часть промышленности в городах устарела, мощности простаивали, а…

Почему на недвижимости экономят те, кто умеет считать налоги Покупка квартиры или дома — это не только траты, но и довольно щедрые подарки от государства. Если подойти к теме с холодной головой и калькулятором, можно вернуть сотни тысяч рублей легально и без лишних рисков. Налоговые льготы и вычеты при покупке недвижимости — это не «фишка…

Почему приемка квартиры превратилась в отдельную науку За последние три года рынок новостроек сильно оживился: по данным ЕИСЖС и Росстата, с 2022 по 2024 годы ежегодно вводилось около 95–105 млн кв. м жилья, а доля сделок с участием долевого строительства стабильно держалась выше 70%. При таком объеме каждая ошибка застройщика сразу превращается в тысячи реальных…

Реновация старого фонда: с чего начать инвестору Старый фонд — это не только облупившиеся подъезды и тонкие стены, как многие привыкли думать. На практике это огромный пласт рынка, где можно и хорошо заработать, и жестко обжечься. Если вы задумываетесь про инвестиции в квартиры в хрущёвках купить сейчас или подождать «лучших времён», важно понять, как вообще…

Почему склады внезапно стали «горячим» активом Последние пару лет рынок тихо, но уверенно смещается: если раньше все смотрели на офисы и торговые центры, то сейчас инвестировать в склады и логистические комплексы стало чуть ли не главным трендом. Причины банальны и одновременно очень прагматичны: рост e‑commerce, развитие маркетплейсов, запрос бизнеса на быструю доставку «день в день»,…

Зачем арендодателю вообще связываться с коворкингами Если вы владеете офисным или торговым зданием и устали от поиска «идеального» якорного арендатора, коворкинг и гибкие офисы дают другой путь: зарабатывать не на одном‑двух долгосрочных клиентах, а на потоке компаний и самозанятых. Спрос на аренда коворкинга для бизнеса растет, потому что компаниям надо меньше брать на себя обязательств…

Почему спор «жилая vs коммерческая» вообще возник Когда депозиты почти не покрывают инфляцию, вопрос «что выгоднее покупать жилую или коммерческую недвижимость под сдачу» появляется сам собой. С одной стороны — понятные квартиры: всегда будут люди, которым нужно где‑то жить. С другой — офисы, стрит‑ритейл, склады, где арендаторы готовы платить дороже, но и рисков заметно больше….