Рубрика: Юридические аспекты

Почему новости о генпланах вдруг стали важнее курсов валют Еще пару лет назад новости градостроительства читали в основном архитекторы и чиновники. Сейчас за обновлениями генпланов следят риелторы, инвесторы и даже те, кто просто планирует купить первую квартиру. Обновленный документ моментально перекраивает карту ожиданий: там, где вчера был «спальный» массив, завтра появляется транспортно-пересадочный узел, линейный парк…

Почему налог при продаже квартиры так раздражает продавцов Налог с продажи квартиры кажется чем‑то «внезапным»: деньги уже почти в руках, а потом появляется требование заплатить 13 % (а иногда и 30 %) с дохода. Проблема в том, что люди обычно задумываются о налогах в момент сделки, а не за год‑два до нее, когда еще можно…

Краткая история: от коммуналок до студий Вопрос компактного жилья для нас не новость: ещё в советских коммуналках люди учились жить «на квадратном метре», мастеря антресоли и раскладные диваны. Тогда про эргономику почти не думали — главное было уместить максимум вещей. Современный дизайн маленькой квартиры под ключ опирается уже на другие ценности: воздух, свет, функциональные зоны…

Почему после тотальной удалёнки офисы снова стали нужны Пандемия доказала, что распределённые команды жизнеспособны, но параллельно вскрыла ограничение чистого «ремоута»: просела спонтанная коммуникация, сложнее стало обучать джунов, а корпоративная культура превратилась в набор регламентов в Notion. Сейчас компании возвращаются в офис не по инерции, а ради конкретных задач: ускорения принятия решений, повышения скорости онбординга и…

Почему локация у метро кажется «магнитом» для бизнеса Миф о волшебной точке на карте Когда люди обсуждают коммерческую недвижимость у метро, часто звучит почти магическая формула: «возьми точку поближе к выходу из подземки — и деньги сами потекут». На практике всё сложнее. Локация действительно критична, но она не работает в отрыве от формата, продукта, цены…

Экономическая турбулентность: почему старые схемы выбора больше не работают В условиях нестабильной экономики вопрос, что лучше новостройка или вторичка при покупке квартиры, перестаёт быть чисто вкусовой дилеммой и превращается в задачу управления рисками. Когда ставки по ипотеке прыгают, застройщики корректируют прайс каждые пару недель, а собственники на «вторичке» то панически сбрасывают цену, то уходят с…

Зачем вообще копаться в застройщике Прежде чем смотреть планировки и рассвет из окна, нужно разобраться, с кем вы вообще связываетесь. В 2025 году рынок новостроек стал сложнее: банкротства, смена юрлиц, проекты‑“долгострои” под новыми брендами. Поэтому задача номер один — проверить застройщика перед покупкой квартиры, а уже потом влюбляться в ЖК. Чем больше информации вы соберёте…

За последние пару лет ощущение такое, что вокруг одни студии и «однушки»: ленты застройщиков, сайты объявлений, разговоры знакомых — все крутится вокруг маленьких метров. И это не просто мода. По данным крупных федеральных агрегаторов недвижимости, с 2021 по 2024 годы доля студий и компактных однокомнатных в сделках в крупных городах выросла примерно с 10–12% до…

Что вообще считается новостройкой в 2025 году Начнём с терминов, чтобы не запутаться ещё до просмотра вариантов. Под «новостройкой» в 2025-м обычно понимают дом не старше пяти лет от ввода в эксплуатацию, но для покупателя важнее этап: «на котловане», «строится», «под заселение» или уже «сдан и частично заселён». От этого меняются и риски, и цена,…